Les résidents belges qui détiennent des immeubles d’habitations en Belgique doivent en déclarer le revenu cadastral dans leur déclaration fiscale. Il s’agit d’un loyer fictif souvent bien moins élevé que le loyer réel.

Par contre, si l’immeuble résidentiel est situé à l’étranger, il faut en déclarer le loyer réel ou la valeur locative dans la déclaration fiscale belge. Même si ces revenus sont en général exonérés d’impôt en Belgique car simplement pris en considération pour déterminer l’impôt dû sur leurs revenus soumis au taux progressif, comme par exemple les revenus professionnels, il s’agit d’une discrimination. L’Etat belge a d’ailleurs été condamné à plusieurs reprises car le contribuable belge est obligé de déclarer un montant bien plus élevé pour les habitations situées à l’étranger.

Mais cette discrimination sera corrigée à l’avenir car l’Administration belge va également attribuer aux immeubles situés à l’étranger un revenu cadastral.

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble situé à l’étranger, n’hésitez pas à prendre contact avec votre expert-comptable fiscaliste, Guillaume Cristallo à Havré qui pourra vous expliquer le traitement fiscal en Belgique de cet immeuble.